Últimas tendencias del mercado inmobiliario en Bogotá

El mercado inmobiliario en Bogotá se encuentra en constante evolución, así que hoy te quiero hablar sobre como han influido tendencias como las viviendas inteligentes y otros factores como la pandemia en el mercado inmobiliario. Además te contaré acerca de cuales son las zonas más populares para invertir en propiedad.

En primer lugar, la demanda de viviendas inteligentes ha aumentado significativamente en Bogotá. Los compradores buscan viviendas que incorporen tecnologías de automatización, seguridad y eficiencia energética, como el control de temperatura y la iluminación, la gestión de electrodomésticos y la seguridad inteligente. La tecnología ha evolucionado mucho en los últimos años y los compradores están dispuestos a pagar más por una casa inteligente donde puedas controlar todo con gran facilidad, incluso estando a kilometros de distancia.

En segundo lugar, la pandemia ha tenido un gran impacto en el mercado inmobiliario en Bogotá. El trabajo remoto y la necesidad de distanciamiento social cambiaron definitivamente las prioridades de los compradores de bienes raíces. Muchos buscan viviendas con espacios privados más grandes, iluminación cálida, estilos neutros (ejemplo paredes en tono "greige") áreas verdes, terrazas y balcones para disfrutar del aire libre. Las zonas suburbanas de la ciudad han ganado cierto protagonismo, ya que muchas personas buscan evitar la congestión vehícular y el estres que supone vivir en las zonas de mayor tráfico de la ciudad. Además, la pandemia ha acelerado la adopción de tecnologías como el trabajo remoto y la educación en línea, lo que ha llevado a una mayor demanda de viviendas que ofrezcan espacios pensados para el trabajo o estudio en casa. Lo que si esta claro y te recomiendo encarecidamente en caso de que no tengas la posibilidad de operar remotamente es que te sectorices (es decir, trata de que tu lugar de trabajo, estudio y demás sitios que frecuentes esten lo más cercano posible al lugar donde vives), en una metropolis como Bogotá, es indispensable para mejorar tu calidad de vida.

Por último, las zonas más rentables para invertir en propiedad en Bogotá son aquellas que están experimentando un desarrollo significativo. Según un estudio de 2022 realizado por la firma inmobiliaria Colliers, estas zonas incluyen a Chapinero, con un aumento cercano al 9% en los precios de las viviendas. Chapinero es una zona muy atractiva para los jóvenes y personas solteras debido a su vida nocturna y su ubicación céntrica. Usaquén con un 8% y Suba con un 7,5% de incremento en el valor de las propiedades también se posicionan como excelentes inversiones a largo plazo debido a su amplia oferta de restaurantes, tiendas y espacios verdes.  Estas zonas ofrecen una combinación de factores como buena ubicación, acceso a servicios, transporte público, zonas verdes y calidad de vida.

En conclusión, las tendencias del mercado inmobiliario en Bogotá muestran que los compradores están buscando viviendas inteligentes, espacios verdes y áreas más grandes como secuela que nos dejó la pandemia. Las zonas más populares para invertir en propiedad son aquellas que ofrecen una buena ubicación, sitios de interés, seguridad y calidad de vida. Como comprador o inversionista, es importante que estés al tanto de estas tendencias para tomar decisiones informadas y maximizar el potencial de tu inversión.